国分寺東小学校まで徒歩約11分！区画の整った、子育てに優しい住環境 70坪～81坪とゆとりのある敷地なので、お庭でガーデニングやBBQ等も楽しめます。
所在地 栃木県下野市柴 |
学校区 国分寺東小学校／国分寺中学校 |
価格 1,163万円〜 |
交通 JR「小金井駅」から徒歩18分～19分（約1,400ｍ～1,450m） |
全18区画の分譲地が誕生です！
国分寺東小学校まで徒歩約11分。区画の整った、子育てに優しい住環境です。
【子育てに安心のエリア】
★国分寺東小学校まで約450ｍ（徒歩11分） ★国分寺中学校まで約1450ｍ（徒歩19分）
★第二愛泉幼稚園まで約260ｍ（徒歩4分） ★鳥ヶ森公園まで約650ｍ（徒歩8分）
【買い物施設が近くに揃っていて生活に便利】
★ウエルシア下野小金井店まで徒歩約8分 ★TAIRAYA小金井店まで車で約3分
| No.1：261.06㎡（78.97坪） | 販売価格：1,303万円 |
|---|---|
| No.2：260.56㎡（78.81坪） | 販売価格：1,300万円 |
| No.3：261.78㎡（79.18坪） | 販売価格：1,306万円 |
| No.4：263.46㎡（79.69坪） | 販売価格：1,314万円 |
| No.5：263.16㎡（79.60坪） | 販売価格：1,313万円 |
| No.6：266.04㎡（80.47坪） | 販売価格：1,327万円 |
| No.7：253.17㎡（76.58坪） | 販売価格：1,225万円 |
| No.9：251.20㎡（75.98坪） | 販売価格：1,215万円 |
| No.10：251.19㎡（75.98坪） | 販売価格：1,215万円 |
| No.11：267.33㎡（80.86坪） | 販売価格：1,293万円 |
| No.12：233.80㎡（70.72坪） | 販売価格：1,237万円 |
| No.13：258.54㎡（78.20坪） | 販売価格：1,173万円 |
| No.14：259.98㎡（78.64坪） | 販売価格：1,179万円 |
| No.15：258.22㎡（78.11坪） | 販売価格：1,171万円 |
| No.16：256.34㎡（77.54坪） | 販売価格：1,163万円 |
| No.17：270.78㎡（81.91坪） | 販売価格：1,228万円 |
自社分譲地のため仲介物件で発生する手数料（土地価格の3％+6万円）が掛かりません。
建築前の地盤調査で軟弱な地盤と判断された場合は、当社負担にて地盤改良工事を行います。
土地代金に水道の引込費用まで含まれるので、契約後に追加の費用が掛かりません。日当りを確保するため、建物の高さ制限やプライバシーの配慮のため建物間の距離をとるなど心地よい暮らしを提供するため分譲地規約を定めています。
一定以上の大きさの分譲地はあらかじめ行政の審査を経て、造成の内容が認められてから工事が行われます。完成後に検査も行われているため、安全性が確保されています。
JR「小金井駅」 約1,400m～1,450m
第二愛泉幼稚園 約190m～260m
国分寺東小学校 約800m～850m
国分寺中学校 約1,400m～1,450m
オータニ自治医大店 約900m～950m
ウエルシア下野小金井店 約600m～650m
| 所在地 | 栃木県下野市柴字烏ケ森1428番9外 |
|---|---|
| 交通 | JR「小金井駅」から徒歩18分～19分（約1,400ｍ～1,450m） |
| 総区画数 | 18区画 |
| 販売区画数 | 16区画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・用途地域 | 畑（造成後宅地） |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 開発道路（42条1項2号）6ｍ/公道 約4.9ｍ～約5.2ｍ |
| 設備・施設 | 公共水道・公共下水・個別プロパン・東京電力他 |
| 販売形態 | 売主（株式会社ノーブルホーム） |
| 開発許可番号 | 下野市指令都第3046号（令和6年1月26日） |
| 最終更新日 | 2024年4月1日 |
| 備考 | 特記事項 |
| 販売区画数 | 16区画 |
|---|---|
| 価格 | 1,163万円〜1,327万円 |
| 土地面積 | 233.80m²（70.72坪）〜270.78m²（81.91坪） |
