【新規分譲地】明保小学校まで徒歩10分！自然と街が程良く共存する立地です。宇都宮環状線や宇都宮市内へのアクセスも良好で通勤も便利！
所在地 栃木県宇都宮市下荒針町 |
学校区 明保小学校／城山中学校 |
価格 908万円〜 |
交通 J R 日光線「鶴田駅」約3900～4000ｍ |
| No.01：165.30㎡（50.00坪） | 販売価格：1,050万円 |
|---|---|
| No.02：165.30㎡（50.00坪） | 販売価格：1,025万円 |
| No.03：165.29㎡（50.00坪） | 販売価格：1,025万円 |
| No.04：165.30㎡（50.00坪） | 販売価格：1,025万円 |
| No.05：175.46㎡（53.07坪） | 販売価格：981万円 |
| No.06：193.47㎡（58.52坪） | 販売価格：1,082万円 |
| No.07：183.96㎡（55.64坪） | 販売価格：1,084万円 |
| No.09：172.37㎡（52.14坪） | 販売価格：1,068万円 |
| No.10：150.24㎡（45.44坪） | 販売価格：908万円 |
| No.11：150.49㎡（45.52坪） | 販売価格：978万円 |
自社分譲地のため仲介物件で発生する手数料（土地価格の3％+6万円）が掛かりません。
建築前の地盤調査で軟弱な地盤と判断された場合は、当社負担にて地盤改良工事を行います。
土地代金に水道の引込費用まで含まれるので、契約後に追加の費用が掛かりません。日当りを確保するため、建物の高さ制限やプライバシーの配慮のため建物間の距離をとるなど心地よい暮らしを提供するため分譲地規約を定めています。
一定以上の大きさの分譲地はあらかじめ行政の審査を経て、造成の内容が認められてから工事が行われます。完成後に検査も行われているため、安全性が確保されています。
明保小学校 約900m
城山中学校 約4,250ｍ
まこと幼稚園 約850ｍ
フードオアシスオータニ 明保店 約400ｍ
ペニーレイン 鶴田店 約1,500ｍ
セブン-イレブン 宇都宮下荒針町店 約450ｍ
| 所在地 | 宇都宮市下荒針町字東耕地3571番21外 |
|---|---|
| 交通 | J R 日光線「鶴田駅」約3900～4000ｍ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・用途地域 | 造成後宅地・第一種住居地域 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 道路 | 4.0及び6.0ｍ幅員アスファルト舗装 |
| 設備・施設 | 東京電力・公営水道・公共下水 |
| 販売形態 | 売主（株式会社ノーブルホーム） |
| 開発許可番号 | 宇都宮市指令都第2-49号 |
| 最終更新日 | 2023年10月2日 |
| 備考 | ・確定測量前 |
| 販売区画数 | 10区画 |
|---|---|
| 価格 | 908万円〜1,084万円 |
| 土地面積 | 150.24m²（45.45坪）〜193.47m²（58.52坪） |
街づくりを行う時に、公共施設や排水設備等必要な施設の整備の義務づけはもちろん、良好な宅地をつくる為に公共機関に対して許可申請を行っています。開発工事完了後、公共機関により開発許可の内容に適合しているかどうかについての検査を受け、都道府県知事から検査済証を交付されて造成工事の完了を公告します。
開発計画に則って造成工事を進めているかを厳しいチェックのもと安全に進めます。
開発工事完了後、第三者機関により開発計画の内容に適合しているかどうかについての検査を受け、造成工事の完了となります。
当社独自の規格で更に安心な地盤に関する調査・改良を行い、結果の情報は全て公開・説明いたします。また地盤強度の改良費用も当社が負担します。当社の条件付分譲地をご購入のすべてのお客様に対しては建物の不同沈下に対する保証もいたします。
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