【公式】マルワタウン宇都宮市下荒針町

5/21 情報更新
全12区画
学近
買物便利

【新規分譲地】明保小学校まで徒歩10分!自然と街が程良く共存する立地です。宇都宮環状線や宇都宮市内へのアクセスも良好で通勤も便利!

所在地

栃木県宇都宮市下荒針町

学校区

明保小学校/城山中学校

価格

1,023万円〜

交通

J R 日光線「鶴田駅」約3900~4000m

この分譲地の
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0120-08-4118

TOWN PLAN
区画案内図

土地分譲

No.01:165.20㎡(49.97坪)販売価格:1,049万円
No.02:165.11㎡(49.94坪)販売価格:1,023万円

高品質建売住宅

No.03(50.00坪)分譲住宅建築予定地
No.04(49.94坪)分譲住宅販売価格3,150万円詳しくはこちら
No.05(53.04坪)分譲住宅建築予定地
掲載情報につきまして、ご予約や販売の申込みタイミングにより反映が遅くなる場合がございます。詳しくはお問合せ下さい。

THREE ZEROS
丸和住宅がつくる
分譲地の”3つのゼロ”

  • 仲介手数料0円自社分譲地のため仲介物件で発生する手数料(土地価格の3%+6万円)が掛かりません。
  • 地盤改良費0円建築前の地盤調査で軟弱な地盤と判断された場合は、当社負担にて地盤改良工事を行います。
  • 水道引込費0円土地代金に水道の引込費用まで含まれるので、契約後に追加の費用が掛かりません。

TOWN MERIT
分譲地のメリット

  • 快適な暮らしを守る分譲地規約

    日当りを確保するため、建物の高さ制限やプライバシーの配慮のため建物間の距離をとるなど心地よい暮らしを提供するため分譲地規約を定めています。

  • 安心の宅地開発

    一定以上の大きさの分譲地はあらかじめ行政の審査を経て、造成の内容が認められてから工事が行われます。完成後に検査も行われているため、安全性が確保されています。

LOCATION & ACCESS
ロケーション & アクセス

  • 明保小学校 約900m

  • 城山中学校 約4,250m

  • まこと幼稚園 約850m

  • フードオアシスオータニ 明保店 約400m

  • ペニーレイン 鶴田店 約1,500m

  • セブン-イレブン 宇都宮下荒針町店 約450m

OUTLINE
物件概要

所在地

宇都宮市下荒針町字東耕地3571番21外

交通

J R 日光線「鶴田駅」約3900~4000m

総区画数

12区画

販売区画数

2区画

土地権利

所有権

地目・用途地域

造成後宅地・第一種住居地域

建築条件

建築条件付

建ぺい率・容積率

60%・200%

道路

4.0及び6.0m幅員アスファルト舗装

設備・施設

東京電力・公営水道・公共下水

販売形態

売主(株式会社ノーブルホーム)

開発許可番号

宇都宮市指令都第2-49号

最終更新日

2024年5月21日

備考

・確定測量後
・水道加入金 129,100円
・下水道受益者負担金 1㎡/275円(第6負担区)
・区画№5は電気引込の為、宅内柱が必要となります(買主負担)
・ゴミステーションの維持管理及び持分有り
・建築条件なし区画/No.6、No.7、No.9、No.10、No.11

土地分譲

販売区画数

2区画

価格

1,023万円〜1,049万円

土地面積

165.11m²(49.95坪)〜165.20m²(49.97坪)

本分譲地は土地売買条件付き契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。
  • 宅地開発許可

    街づくりを行う時に、公共施設や排水設備等必要な施設の整備の義務づけはもちろん、良好な宅地をつくる為に公共機関に対して許可申請を行っています。開発工事完了後、公共機関により開発許可の内容に適合しているかどうかについての検査を受け、都道府県知事から検査済証を交付されて造成工事の完了を公告します。

  • 宅地造成現場

    開発計画に則って造成工事を進めているかを厳しいチェックのもと安全に進めます。

  • 造成完了検査

    開発工事完了後、第三者機関により開発計画の内容に適合しているかどうかについての検査を受け、造成工事の完了となります。

  • 安心地盤保証

    当社独自の規格で更に安心な地盤に関する調査・改良を行い、結果の情報は全て公開・説明いたします。また地盤強度の改良費用も当社が負担します。当社の条件付分譲地をご購入のすべてのお客様に対しては建物の不同沈下に対する保証もいたします。