限定16家族!
ゆったりと、じっくりと
人生を楽しみたいなら、
この場所にキマリ!

ツガマチ2期 グラウンドバザール

CONCEPT コンセプト

育みのまち、都賀町でのびのびと暮らす

栃木市内、小山市にもアクセスがよく
宇都宮市へも車で35分と程よく便利。
お買い物も病院も学校も暮らすに十分な程よいところが魅力です。

程よく便利で程よくのどかなこの街で、
見つける幸せは無限大!!

家族や仲間と共に最高の絆と楽しい思い出を育んでいける
最高の立地であなたはどんな暮らしを叶えますか。

PLANNING 全16区画 16の家族のワクワク。
新しい暮らしが始まる!

  • 家族の暮らし方に合わせて選べる
    区画バリエーション
    195.52㎡(59.14坪)338.62㎡(102.43坪)
  • 隣家とのゆったりとした距離間
    全邸『陽だまり区画』
No.1 205.72㎡(62.23坪) 価格:652万円
No.2 195.52㎡(59.14坪) 価格:621万円
No.4 204.93㎡(61.99坪) 価格:556万円
No.6 243.97㎡(73.80坪) 価格:804万円
No.7 245.13㎡(74.15坪) 【商談中】
No.8 201.31㎡(60.89坪) 価格:618万円
No.9 338.62㎡(102.43坪) 価格:1,136万円
No.10 200.57㎡(60.67坪) 価格:525万円
No.11 206.88㎡(62.58坪) 価格:530万円
No.12 201.77㎡(61.03坪) 価格:548万円
No.14 206.68㎡(62.52坪) 価格:540万円
No.15 209.80㎡(63.46坪) 価格:537万円
No.16 244.68㎡(74.01坪) 価格:676万円

FACILITIES 周辺施設

  • 栃木市立合戦場小学校

    徒歩12分(約950m)
  • 栃木市立都賀中学校

    自転車17分(約3,300m)
  • 栃木市総合運動公園

    車9分(約3,600m)
  • たいらや栃木都賀店

    車3分 自転車5分
    (約1,050m)
  • ドン・キホーテ栃木平柳店

    車5分(約1,900m)
  • イオン栃木店

    車10分(約4,100m)
東武宇都宮線「野州平川」駅
徒歩 約10分(約800m)
都賀インターチェンジ
車 約10分(約4,000m)
栃木インターチェンジ
車 約13分(約5,100m)
ひらかわ幼稚園
徒歩 約9分(約700m)
栃木市役所
車 約11分(約4,100m)
栃木市都賀総合支所
車 約8分(約2,900m)
合戦場郵便局
車 約4分 自転車 約7分(約1,400m)
カワチ薬品都賀インター店
車 約2分 自転車 約5分(約900m)
クスリのアオキ合戦場店
車 約3分 自転車 約5分(約950m)
ヨークベニマル栃木平柳店
車 約4分 自転車 約8分(約1,600m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は200mを1分、
 車分数は400mを1分で計算した時の概測分数です。

LIFE INFO 都賀の魅力

01

静かでのどかな場所

田畑をのぞむ静かな立地。
のどかだからこその暮らしがある。

近年、住宅が建ち並びはじめた都賀町平川。昔ながらの田畑をのぞむ風景が残り、大通りから一歩入ると車も少なく、静かな住環境がひろがります。やっぱり、家や街区で過ごす時間は、喧騒から離れた静かな場所で心おだやかに過ごしたいもの。そして、夜は星空が見える。TSUGAには、そんな平和な時間が流れています。

02

スーパーが近すぎる

スーパー車3分、自転車5分。
パパや子どもにお使いも頼める!?

「車で10分程度なら、まぁいいかな」と言う方も多い車社会で、車3分、自転車でも5分で行ける距離に普段使いできるスーパーがあるのは、ママにはとても嬉しいことです。さらに、2つの大型ドラッグストアもすぐ近く。足りなくなった食材や必需品のお使いをパパや子どもに遠慮なくお願いできます。

03

幼稚園と小学校が安心の距離

徒歩12分圏内だから
子どもは嬉しい、両親は安心。

「ひらかわ幼稚園」まで徒歩8分、「合戦場小学校」まで徒歩12分と、子どもの足でも無理のない距離。そして、親からすると近さは何かあった時の安心の距離にもなります。また、小学校まで一直線の道のため、地域の目もあり安心です。同世代の16家族が集まる街区には、いつも元気な子どもたちの姿があるはずです。

04

車でラクラク各地へ繋がる

2つのインターチェンジから
アクティブに繋がる。

車で「都賀IC」まで10分、「栃木IC」まで13分の距離。とくに都賀ICは、3号線を直進するだけのグッドな位置関係です。分譲地から約30分ほどで宇都宮に、45分ほどで伊勢崎に、50分ほどで日光に到着します。週末に、グルメ・ショッピング・温泉などを求めていつでも気軽に訪れることができます。

05

自由に区画をセレクトできる

家族の暮らしや予算に合わせて
敷地を選べるよろこび。

お届けする16区画は、土地59~102坪と広さが豊富に揃っています。販売価格も500万円台前半からご用意していますので、予算や暮らし方に合わせて検討いただけます。駐車場3〜4台や広い庭はもちろん、平屋の家、ウッドデッキやガレージなど憧れのプランも実現可能。家族との未来の暮らしを想像しながらお選びください。

06

選べるオプションが充実している

求める暮らし心地をクリアし
さらなる憧れを実現できる!?

広さ・部屋数・収納量・最新設備など、希望を叶えた上でさらに5つのコンセプトプランを用意しています。14帖のガレージが付いたプラン、屋上が付いたプラン、大きなウッドデッキが付いたプラン、趣味を愉しむ空間が付いたプラン、大きなリビングとデッキが付いた平屋など、2段階3段階と夢はひろがっていきます。

ACCESS アクセス

〒328-0112 栃木県栃木市都賀町平川514

OUTLINE 物件概要

所在地 栃木県栃木市都賀町平川字西島534番1外
交通 東武宇都宮線「野州平川駅」から徒歩約9分~10分(約750m~800m)
学校区 合戦場小学校/都賀中学校
総区画 16区画
販売区画 13区画
土地権利 所有権
地目・用途地域 畑・田(造成後宅地)・工業地域
建築条件 建築条件付
建ぺい率・容積率 60%・200%
道路 6.0m幅員アスファルト舗装
設備・施設 市営水道・公共下水・東京電力・プロパンガス個別方式
販売形態 売主(株式会社ノーブルホーム)
開発許可番号 栃木市指令都計第4-24-10号
最終更新日 2024年7月15日
備考 ※確定測量前
※建築条件付
※電柱及び支線位置の変更はできませんのでご了承下さい。
 全区画境界ブロック+フェンス込みの価格になります。