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のびやかな
景色の中で育む
子供達の笑顔が
あふれる街

栃木県 宇都宮市 下荒針町の分譲地

緑に恵まれた
心地よい12の暮らし

大きな道路から少し奥まったところで、自然が豊かでのどかなこの場所には、いつもゆったりとした穏やかな時間が流れています。
毎日仕事に育児に大忙しの生活でも、休日にゆっくり子供と向き合い、家族でのコミュニケーションを大切にできる、幸せな時間を過ごせます。
街から少し外れた、穏やかなこの場所で悠々とした家族の時間を過ごす、特別な暮らしを始めよう。

01

明保小学校まで徒歩10分

明保小学校まで歩いて約10分。近隣には幼稚園や保育園なども多く、小さなお子様の毎日の通園・通学が気になるご家庭も安心できる住環境です。

明保小学校まで徒歩10分
02

宇都宮市内までのアクセス良好

宇都宮市内へは鹿沼街道を利用すれば12分で到着。
宇都宮環状道路にも5分でアクセスできるので毎日の出勤や休日のお出かけの移動にも便利な立地です。

宇都宮市内までのアクセス良好
03

自然と街が程よく共存するまち

姿川から東側は商業施設も多く、住宅街もあり人の気配が感じられる街並みですが、西側は緑が多く、自然を感じられる風景になっています。
穏やかで心地よい空気が流れた場所です。

自然と街が程よく共存するまち

様々な商業施設や
教育施設が揃う利便性の高さ

歩いて行ける距離にスーパーや病院など、生活に欠かせない施設が集まっています。
近隣には幼稚園や保育園なども多く、小さなお子様の毎日の通園・通学が気になるご家庭も安心できる住環境です。

様々な商業施設や教育施設が揃う利便性の高さ

PLANNING

区画図

区画図
土地分類
No.01
165.20㎡(49.97坪)販売価格:1,049万円
No.02
165.11㎡(49.94坪)決算価格:1,023万円→998万円
POINT 12家族|ひだまり区画 2/3の区画が南面道路|車2台駐車スペース+庭|住民以外の侵入が少ないPOINT 12家族|ひだまり区画 2/3の区画が南面道路|車2台駐車スペース+庭|住民以外の侵入が少ない

HOUSE PLAN

私たちの家づくり 
施工事例

施工事例
施工事例
施工事例
施工事例
施工事例
施工事例

家づくりへの思い...
その「こだわり」には、すべて理由があります

家族のかけがえのない思い出が、はぐくまれていく場所となるように。
丸和住宅は、家づくりのすべての工程に「こだわり」をもって取り組んでいます。

3つの特長

丸和住宅の商品はすべてフリープラン住宅

丸和住宅の商品はすべて フリープラン住宅

丸和住宅の商品はすべて、間取りの変更が可能です。夫婦の憩いの場をつくったり、趣味スペースをつくったり、なんでも自由。もちろん収納を増やすことも減らすことも。一人ひとりに寄り添った家づくりをするためにフリープラン制にしています。

予算内で注文住宅を楽しんでほしいから
すべてコミコミの明朗価格

予算内で注文住宅を楽しんでほしいから すべてコミコミの明朗価格

どんなに良い家でも買えなければ意味がありません。フリープランでありながら、大きさやコンセプトを決めることで、コストパフォーマンスに優れた明朗価格を実現。間取りを変える度に価格が上がったり、あとから費用が上がらないように、全てをコミコミでのご提案です。

一人ひとりに快適な場所をつくる、
高性能なオトダンネツ仕様

一人ひとりに快適な場所をつくる、高性能なオトダンネツ仕様

家を家族みんながしっかりと向き合える場所にしたい。だから災害に強い耐震性や耐久性、一年を通して快適な室温と保つ快適性と同じように暮らしの「音」にも向き合いました。高機能断熱材と高耐久構造材を組み合わせた、「静けさ」を生み出す高性能住宅です。

LOCATION

周辺環境

明保小学校 約850〜900m

明保小学校 約900m

城山中学校 約4,400m

城山中学校 約4,250m

まこと幼稚園 約1,300m

まこと幼稚園 約850m

フードオアシスオータニ 明保店 約650~700m

フードオアシスオータニ 明保店 約400m

ペニーレイン 鶴田店 約1,500m

ペニーレイン 鶴田店 約1,500m

セブン-イレブン 宇都宮下荒針町店 約550m

セブン-イレブン 宇都宮下荒針町店 約450m

  • 砥上北原公園…約1,300m
  • 駒生運動公園…約1,800m
  • 栃木県中央公園…約3,000m
  • ローソン 宇都宮鶴田三丁目店…約1,700m
  • セキチュー 宇都宮駒生店…約2,800m
  • メガセンタートライアル宇都宮店…約3,200m
  • コープ鶴田店…約2,700m
  • やきとり家竜鳳 総本店…約500m
  • オーガニック ララカフェ…約550m
  • Caffe Italiano L'insieme…約900m
  • アンドグリーンカフェ…約1,300m
  • 高倉町珈琲 宇都宮店…約2,800m
  • 東北自動車道鹿沼IC…約6,300m
  • 栃木県立博物館…約3,600m
  • 鷲谷記念病院…約500m

ACCESS

宇都宮市街へのアクセスが良好!

宇都宮市街へは鹿沼街道を利用すれば約12分で到着。
宇都宮環状道路にも5分でアクセスできるので、毎日の出勤や休日のお出かけの移動にも便利な場所です。
家族がのびのびと過ごせる環境がここにはあります。

宇都宮市街へのアクセスが良好!

OUTLINE

物件概要

所在地
宇都宮市下荒針町字東耕地3571番21外
交通
J R 日光線「鶴田駅」約3900~4000m
総区画数
12区画
販売区画数
2区画
土地権利
所有権
地目・用途地域
造成後宅地・第一種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率・容積率
60%・200%
道路
4.0及び6.0m幅員アスファルト舗装
設備・施設
東京電力・公営水道・公共下水
販売形態
売主(株式会社ノーブルホーム)
開発許可番号
宇都宮市指令都第2-49号
最終更新日
2024年6月14日
備考
・確定測量後
・水道加入金 129,100円
・下水道受益者負担金 1㎡/275円(第6負担区)
・区画№5は電気引込の為、宅内柱が必要となります(買主負担)
・ゴミステーションの維持管理及び持分有り
・建築条件なし区画/No.6、No.7、No.9、No.10、No.11

土地分譲

販売区画数
2区画
価格
998万円〜1,049万円
土地面積
165.11m²(49.94坪)〜165.20m²(49.97坪)

本分譲地は土地売買条件付き契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。

宇都宮市下荒針町|緑に恵まれた 心地よい12の暮らし