上三川・富士山公園
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「上三川」で、自分らしさ、家族らしさを大切に家をつくる
上三川富士山公園
24家族のための注文住宅街区

CONCEPT. コンセプト

JIBUN TO JIYU 自分らしさと自由な暮らし。

自分らしさって何だろう?家族らしさって何だろう?
これからその「らしさ」を見つめ直して未来に持っていくことが
暮らす場所、暮らす街、暮らす家を考えることだと思う。

人気のエリアや、多くの人が選ぶ間取り、デザイン、機能などが
あなたらしい暮らしを実現するわけではない。
だから今、自分たちらしさを大切にしてほしい。

『ノーブルガーデン上三川・富士山公園』は、
自分らしさ、家族らしさを追求できる24家族のための新しい街。
すべてのご家族が憧れの注文住宅オーダーメイドで、楽しく自由に家づくりができる。
静かな住環境で、公園・病院・買い物施設も近く、子育ても安心。
休日に宇都宮やインターパークへ楽々アクセス。
大切な家族に、「らしさ」あふれる暮らしを届けられる。

さぁ、自分らしさと家族らしさを大切にした
自由な暮らしを一緒につくろう。

24家族に約束すること
  • 01.HOUSE 自由な家

    大切な家族との暮らしを
    「オーダーメイド」でつくる。
    建売住宅では、あなたと家族に100%の暮らしを届けることができないかもしれません。子どもと暮らす限られた時間、変化・成長する家庭を見守る時間、そしてその先の夫婦の時間を過ごすための家を、あなたと家族の想いを反映させた注文住宅で建てる。広さも、天井の高さも、収納も、デザインも、生活設備も、暮らし方も自由につくれます。
  • 02.TOWN 多彩な街区

    「24家族・24通りの暮らし」
    をしっかり叶える。
    ゆったりとした敷地、心地よい風と陽光、庭と2台以上の駐車スペースを全区画で実現。さらに安全な道路幅と防犯性を高めた街づくりをお届けします。また、「3つの街区テーマ」や「ご予算と暮らし方に合わせて選べる区画バリエーション」をご用意。住宅のプロが、あなたと家族に最も相応しい区画との出会いをサポートします。
  • 03.STAGE 暮らしの場

    「静かな住環境×子どもの成長
    ×暮らしの安心」を満たす。
    子育ての時も、夫婦でゆっくり暮らす時も、心穏やかな暮らしが送れる場所。『上三川・富士山公園』には、公園など子どもの思い出や感性を育む環境があり、近くに病院や買い物施設があります。そして、宇都宮にいつでも気軽に出かけることができます。子どもの成長ときどき活気、そんなアクティブな暮らしが送れます。
  • 04.COMPANY つくり手

    「手掛けた住宅5,000棟超」
    のメーカーがつくる。
    丸和住宅は1975年に栃木で設立し、デザイン・性能・省エネの品質にこだわった注文住宅をつくり続けてきました。出会ったすべてのご家族の夢と希望をじっくり伺い、企画・設計から暮らしのサポートまで、ご家族に寄り添った家づくり・街づくりを行っています。確かな設計力・技術力・対応力で、ご家族の人生の輝きをつくり続けます。

PLAN. 街区プラン

すべての区画に「自由」を。

全区画60坪超の敷地と、それによって実現できる広い庭と3台の駐車スペースをお約束。24家族のための新築一戸建て注文住宅街区です。

『3つの街区テーマ』に合わせた
ライフスタイルをご用意しています。

  • ゆとり街区
  • つどい街区
  • なごみ街区
販売価格: 750万円  〜  1,078万円

LIFE STYLE. ライフスタイル

注文住宅オーダーメイドだから
叶えられる暮らし。

  • カウンターや棚を造作してつくる自分だけのワークスペース。
    家の中に集中できる場所があると、暮らしはぐっと豊かになる。

  • 子どもやペットの遊び場として、夫婦の憩いの場として暮らしの幅を広げるテラスは、自分たちの暮らし方に合わせたサイズやデザインを。

  • 屋根の傾斜を活かしてつくる小屋裏空間。
    収納にするのはもったいないぐらいの愉しい場所をつくろう。

  • 夫婦や両親とのティータイムに使える土間のようなセカンドリビング。
    床をタイルにしてペットのサンルームとしても。

  • 天井に板を張り、梁も見せ、お洒落なファンやライトも設置。
    高さに加えてデザインもとことんこだわった吹き抜けをつくろう。

  • ポジティブに家で過ごす時間が好きになる
    そんなデザインの部屋を子どものためにつくろう。

  • 建物面積上、狭くなりがちな洗面スペースを明るく開放的な空間に。
    さらに、そこでの作業や時間が愉しくなるママに嬉しいデザインを。

  • パントリーやWICは、自分に合ったデザインが必ずあるはず。
    収納が多い家を探すのはやめて、自分たちに必要な収納をつくろう。

  • 車・バイク・自転車を大切にできるガレージ。
    さらに、収納やDIYスペースとして、家族皆が使える場所にもなるはず。

  • 毎日頑張っている妻のためにドレッサールームをプレゼント。
    主寝室の横に設えて、旅行の計画や家族会議にも。

※写真はすべて当社施工事例です。

LOCATION. 周辺環境

「静かな住環境×子どもの成長×
暮らしの安心」を満たす。

活気あふれる宇都宮・真岡・壬生・下野に囲まれた「上三川」。
大きな公園が点在し、緑があふれ、どこまでも抜ける空が魅力の街です。
静かな住環境でありながらも、近くに多くの生活施設が整っています。

TRAFFIC
交通
  • JR宇都宮線「石橋」駅
    車13分(約5,000m)
  • 1
    「上三川車庫前」バス停留所
    徒歩17分(約1,300m)
  • 北関東自動車道
    車19分(約7,500m)
EDUCATION
教育
  • 2
    上三川小学校
    徒歩15分、車3分(約1,200m)
  • 3
    しらさぎ幼稚園
    自転車9分、車5分(約1,800m)
  • 4
    あけぼし保育園
    自転車8分、車4分(約1,500m)
  • 5
    上三川中学校
    徒歩5分、自転車2分(約400m)
  • 学童保育
    徒歩19分、車4分(約1,500m)
MEDICAL CARE
医療
  • 6
    やの小児科医院
    徒歩2分(約150m)
  • 7
    新上三川病院
    自転車9分、車5分(約1,800m)
  • 自治医科大学
    車18分(約7,100m)
PUBLIC
公共
  • 8
    富士山公園
    徒歩7分、自転車3分(約500m)
  • 9
    上三川町役場(子育て支援センター)
    車5分(約2,000m)
  • 10
    上三川いきいきプラザ
    自転車9分、車5分(約1,800m)
  • 11
    上三川図書館
    自転車8分、車4分(約1,500m)
  • 三王山ふれあい公園
    車11分(約4,300m)
SHOPPING
生活
  • 12
    ケーヨーデイツー上三川店
    自転車5分、車3分(約900m)
  • 13
    カスミ上三川店
    自転車5分、車3分(約950m)
  • 14
    ダイソー上三川店
    自転車5分、車3分(約900m)
  • 15
    エコスTAIRAYA上三川店
    自転車6分、車3分(約1,200m)
  • 16
    カワチ薬品上三川店
    自転車6分、車3分(約1,200m)
  • 17
    ローソン上三川富士山店
    自転車2分(約260m)
  • インターパーク
    車20分(約8000m)
  • イオンモール小山
    車36分(約14,300m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は200mを1分、車分数は400mを1分で計算した時の概測分数です。

OUTLINE. 物件概要

名 称
ノーブルガーデン上三川・富士山公園
所在地
栃木県河内郡上三川町大字上三川字富士山3439番1他
交 通
JR宇都宮線「石橋」駅まで約5,000m(車13分)
開発許可番号
栃木県指令都計第44-017-6号
開発総面積
6,483.12㎡
総区画数
全24区画
販売区画数
23区画
販売価格
750万円〜1,078万円
土地面積
200.47m²(60.64坪)〜
253.65m²(76.72坪)
最多販売価格帯
900万円台(10区画)
道路幅員
分譲地内幅員6.0mアスファルト舗装
地目・用途地域
宅地・第二種中高層住居専用地域(一部、工業地域)
地域区分
市街化区域
建ぺい率・容積率
60%・200%
設備・施設
東京電力・公営水道・公共下水・ガス個別方式
建築条件
建築条件付
本分譲地は土地売買契約締結後3カ月以内に株式会社丸和住宅、または株式会社ノーブルホームと住宅の建築請負契約と締結することを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした手付金等の金銭は全て返金いたします。
販売形態/売主
株式会社ノーブルホーム
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町
1196-15 TEL 029-305-5555
■宅地建物取引業免許:国土交通大臣(1)第9341号
■建設業許可:国土交通大臣許可(特-30)第27133号
■所属団体:(公社)全日本不動産協会・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
造成完了予定
2022年11月予定
更新日
2022年7月27日

ACCESS. アクセス

ノーブルガーデン上三川富士山公園
栃木県河内郡上三川町大字上三川字冨士山3439番1 他

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