都市機能×利便性
×子育て・環境
全447区画内 5つのライフステージ
が誕生しました
TOWN PLAN
木々に囲まれ
四季を感じながら過ごす
「楽園の森」での暮らし
東北新幹線で 東京駅まで 約42分
都心へも通勤圏内
複数の在来線が集積するビッグターミナル「小山」駅。
湘南新宿ライン・東京上野ラインの開通により、都心アクセスが飛躍的に向上。
通勤通学の利便はもちろん、休日のお出かけも軽快です。
新幹線で「東京」駅へ42分、「上野」駅へ35分。在来線でも「宇都宮」駅へ25分、
「大宮」駅へ52分。
JR小山駅 湘南新宿ライン
ご利用の場合
- 大宮駅まで
- 約52分
- 池袋駅まで
- 約79分
- 新宿駅まで
- 約85分
- 東京駅まで
- 約87分
JR小山駅 東北新幹線
ご利用の場合
- 大宮駅まで
- 約17分
- 東京駅まで
- 約42分
- 新宿駅まで
- 約56分
ここに住まう歓び
利便性も良く、自然も楽しめる小山市。
子育てをするのも魅力的な町、若い世代にも人気が高まっています。
｢子ども医療費助成制度｣があり、中学生までの子どもの医療費（保険の範囲内）は無料。
公立保育所の他に私立保育園も多数あり、
第1希望に入る事は難しくても、第2、第3希望の保育園になら入園できます。
自宅や勤務場所、もしくは通勤途中の保育園に子どもを預けられるので仕事と子育ての両立を図れます。
小山市からの、
住宅・通勤・子育て支援制度。
- 住宅支援
- 市内転入＋住宅新築・購入で最大50万円補助、金利引下げ。
- 通勤支援
- 月額１万円×最大36ヶ月補助。東京圏への新幹線通勤をサポート。
- こども医療費助成制度
- お子様（中学生まで）の医療費（保険の範囲内）は無料です。
こどもエコすまい支援事業
新築住宅に100万円の支援。
子育て世帯、若者夫婦世帯を対象にZEHレベル基準を満たす新築住宅に100万円の支援。
すべての世帯を対象に、省エネリフォーム等を幅広く支援。
こどもエコすまい支援事業は、エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事業です。
生活環境
小山駅は東北新幹線・水戸線・両毛線・湘南新宿ライン・宇都宮線が
乗り入れているターミナル駅です。
平日は都会で仕事、週末はのんびと過ごす。メリハリある暮らしが送れます。
横スクロールで確認いただけます。
LOCATION
約3,500m～約3,600m
（車で約9分）
約1,720m～約1,800m
（徒歩22分～23分）
約1,720m～約1,800m
（徒歩22分～23分）
約900m～約980m
（徒歩12分～13分）
約1,300m～約1,380m
（徒歩17分～18分）
- ● 小山城南小学校 約1,500m〜2,100m
(徒歩19分〜27分) - ● 小山城南中学校 約1,600m〜2,300m
(徒歩20分〜29分) - ● こばと保育園 約900m〜1,600m
(徒歩12分〜20分)
- ● ヨークベニマル小山雨ヶ谷店 約1,000m〜1,600m
（徒歩13分〜20分） - ● ケーズデンキ小山店 約750m〜1,500m
（徒歩10分〜19分） - ● マツモトキヨシ小山東城南店 約800m〜1,500m
（徒歩10分〜19分） - ● TSUTAYA小山城南店 約1,000m〜1,700m
（徒歩13分〜22分）
- ● 小山市消防本部 約1,300m〜1,800m
（徒歩17分〜23分） - ● 小山警察署 約1,100m〜1,700m
（徒歩14分〜22分）
OUTLINE
物件概要
- 所在地
- 小山市大字神鳥谷
- 交通
- 東北本線「小山」駅まで
約3,500m～約3,600m
（車で9分）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 指定なし（地区計画あり）
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 道路
- 公道 約6m
- 総区画数
- 449区画
- 販売区画数
- 4区画
- 土地面積
- 210.28m²（63.6坪）～
218m²（65.94坪）
- 販売価格
- 1,040～1,340万円
- 設備・施設
- 都市ガス/東京電力/公営水道/公共下水
- 設計・施工
- 株式会社ノーブルホーム
- 取引態様
- 売主
- その他
特記事項 - 水道加入金あり
※管理組合あり（入会必須）入会金・管理費が発生します。
- お問い合わせ
- 小山展示場
TEL:0285-37-8880
- 更新日付
- 2023年10月30日
本分譲地は土地売買条件付き契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。
小山展示場